Ev Tikintisi Şirkətləri ilə Modul Ev Tikintisi: Əsas Fərqlər

Tikinti Prosesi: Modul Ev Tikintisi ilə Ənənəvi Ev Tikintisi

Modul evlərin idarə olunan mühitdə sahədənkənar necə tikildiyi

Modullu ev tikənlərin əksəriyyəti evin 85-90 faizini fabrikdə temperaturun diqqətlə idarə olunduğu yerlərdə quraşdırırlar. Bu hissələr, insanların modul adlandırdığı bu hissələr, onların çərçivəsi hazırlanır, kabelləşdirilməsi quraşdırılır və robot kəsmə avadanlığı ilə təchiz edilmiş montaj xətləri boyunca izolyasiya əlavə olunur. NAHB-nin 2023-cü ildə apardığı son araşdırmalara görə, bu qabaqcıl alətlər köhnə tikinti texnikaları ilə müqayisədə israf olunan materialları təxminən 14% azaldır. Evdə işləmək pis havaların keçməsini gözləmək demək deyil. Hər hansı bir şey son quraşdırma üçün göndərilməzdən əvvəl, müstəqil inspektorlar istehsalın hər mərhələsində elektrik, su boruları və struktur bütövlüyü kimi bütün kritik sistemləri mütəmadi olaraq yoxlayırlar.

Ənənəvi ev tikintisində sahədə tikinti mərhələləri

Ənənəvi tikinti şirkətlərinin əksəriyyəti olduqca sadə bir prosesi davam etdirir: əvvəlcə torpağı təmizləyin, sonra təməlləri tökün, çərçivəni qoyun, bütün mexaniki əşyaları quraşdırın, məsələn, suvarma və elektrik, və nəhayət daxili işləri edin Amma bütün bu addımlar hava şəraiti dağıdıcı ola biləcək yerdə baş verir. Keçən il aparılan bəzi araşdırmalara görə, ənənəvi tikinti layihələrinin dörddə biri pis hava şəraiti və ya materialların bitməsi səbəbindən ən azı bir ay gecikdirilir. İşçilər evin artıq tikilmiş hissələrinə HVAC kanallarını və digər sistemləri yerləşdirməli olduqda, onlar daha sonra dəyişikliklər etmək üçün əlavə vaxt və pul sərf edirlər. Əlbəttə, tikinti davam edərkən dizaynları düzəltmək üçün rahatlıq var, lakin yerli qaydalara riayət etmək daha böyük bir baş ağrısı olur və digər metodlara nisbətən təxminən 30% daha çox sayt ziyarətinə ehtiyac duyur.

Modullu və ya saytda inşa edilmiş evlərdə zaman xətti və səmərəliliyi

Paralel sahə və zavod işləri səbəbindən modul tikintisinin sürəti

Modulların təxminən yarısı fabrikdə, heç kim yerə girməmişdən çox əvvəl qurulur. Fabrik işçiləri bu tikililəri bir araya gətirərkən, iş yerindəki komandalar təməl işləri və kommunal əlaqələrlə məşğul ola bilərlər. Bu yanaşma ənənəvi tikicilərin üzləşdiyi hava şəraiti ilə bağlı narahatlıqları aradan qaldırmağa kömək edir. Əksər layihələr ümumilikdə üç-altı ay arasında bir yerdə qənaət edir. 2024-cü ildən etibarən sənaye məlumatlarına baxsaq, çox təsirli bir şey görürük. Ev alıcıları normal taxta evlərlə müqayisədə yeni evlərinə 4-9 ay əvvəl köçürülürlər. Bütün bunların bir-birinin ardınca getməsinin əvəzinə eyni anda baş verdiyini düşünəndə məntiqli olur.

Ənənəvi sahədə tikintidə gecikmələr və hava şərtlərindən asılılıq

Tikinti işçiləri ümumiyyətlə pis hava şəraiti səbəbindən ildə 12 ilə 18 gün arasında bir yer itirirlər, bu da tez-tez orta iqlimli bölgələrdə layihələrin tamamlanmasını təxminən 2 və ya bəzən 4 ay geri çəkir. Ötən il ölkə üzrə 2 mindən çox mütəxəssislə aparılan bir sorğuya görə, hər 10 tikinti layihəsindən 8-i təəccüblü problemlərlə üzləşib. Bu problemlər modul tikinti üsulları ilə müqayisədə təxminən 34% daha böyük riskə səbəb olur. Ən çox problemlər materialların çatışmazlığından və ya komandanın hər kəsin düzgün koordinasiya etməsindən qaynaqlanır. Ənənəvi tikinti işçilərinin çətinlikləri var, çünki onlar qısa müddət ərzində hava yaxşı görünsə də, damların quraşdırılması və ya izolatorların quraşdırılması kimi vacib işləri planlaşdırmalıdırlar və bu da işləri əhəmiyyətli dərəcədə yavaşlatır.

Qiymət müqayisəsi: Modullu Ev İnşaatçısı ilə Qərargahlaşdırma və Ənənəvi Müqaviləçi

Modullu və xüsusi saytda inşa edilmiş evlər arasındakı ilkin xərc fərqləri

Fabrikada tikilən evlər istehsal proseslərini sadələşdirə bildikləri üçün yer səviyyəsində təxminən 10-20 faiz ucuz başa gəlir. Sənaye rəqəmlərinə baxdıqda, modul tikinti ümumiyyətlə kvadrat metr üçün təxminən 100-160 dollar arasında gəlir. Bu arada, ənənəvi taxta evlərin kvadrat metrə 150 dollardan 250 dollara qədər qiyməti var. Burada işçi xərcləri böyük rol oynayır, çünki adi tikinti çox iş tələb edir. Qiymətli əmlak bazarlarına baxdıqda işlər daha da maraqlı olur. Burada fərq həqiqətən də nəzərəçarpacaq dərəcədə çoxdur, çünki ənənəvi tikinti işçiləri tez-tez sahədəki işçilər üçün göyərtədə 30 ilə 50 faiz daha çox işçiyə ehtiyac duyurlar, bu da təbii ki, qiymətləri yuxarı qaldırır.

2023-cü il tikinti xərclərinin təhlili modul layihələrinin təməldən damın tamamlanması işlərini tapdı 40% daha sürətli , maliyyələşdirmə xərclərini kvadrat fut başına 12-18 dollar azaldır. Hava şəraiti ilə bağlı gecikmələr 83%ənənəvi quruluşların, lakin fabrik quruluşlarında demək olar ki, aradan qaldırılır.

Modul tikintidə büdcəni proqnozlaşdırmaq və dəyişiklik sifarişlərini azaltmaq

Modul ev tikiciləri üçün sabit qiymətli müqavilələr təklif edirlər 92%bu göstərici ənənəvi müqavilə bağlayıcılar arasında 58% -ə (2024-cü il sənaye araşdırması) nisbətən çoxdur. Standartlaşdırılmış fabrik prosesləri dizayn yenidənqurmalarını minimuma endirir və nəticədə 67% az dəyişiklik sifarişləri evlərin tikilməsindən daha çox.

Maliyyə etibarlılığını artırmaq üçün üç əsas amil var:

1. Əvvəlcədən hazırlanmış sistemlər : materialların 90% -i təməlqoyma işlərindən əvvəl toplu satın alınır
2. Paralel iş axınları : Sahə hazırlığı və modul istehsalı eyni anda aparılır
3. Keyfiyyət nəzarəti : Fabrik yoxlamaları tikilmədən sonrakı təmir xərclərini kvadrat metr başına 4$7 azaldır

Ənənəvi tikinti üsulunun açıq yanaşması 35%layihələrinin ilkin büdcədən 15% və ya daha çox Əksinə, modul üsulları dəqiq planlaşdırma və möhürlənmiş istehsal mühitləri vasitəsilə tikintilərin 87% -ni orijinal təxminlərin 5% -i daxilində saxlayır.

Müasir modullu evlərdə xüsusiyyət və dizayn çevikliyi

Miflər vs. Reallıq: Modullu Ev İnşaatçısı ilə Özelleştirmə Seçimləri

Müasir modullu ev tikiciləri "Keks kəsən" evləri mifini dağıdıb geniş dizayn çevikliyi təmin edir. Əvvəlcədən hazırlanmış texnika mərtəbə planlarının, yüksək səviyyəli bitki örtüklərinin və inteqrasiya olunmuş ağıllı ev texnologiyasının özelleştirilməsinə imkan verir. 2024-cü ildə aparılan bir araşdırmada modullu ev alıcılarının 78%-i ev ofisləri və ya çox nəsil yaşayış üçün uğurla uyğunlaşdırılmış planlar.

İstehsalçılar indi kubbeli tavanları, xüsusi kabinetləri və optimallaşdırılmış pəncərə yerləşdirmələrini dəstəkləyirlər. Bu variantlar fərdi, səmərəli evlərə artan tələbatı ödəyirlər.

Tam xüsusiyyətli ənənəvi binalara nisbətən prefabrik binalarda dizayn uyğunluğu

Ənənəvi binalar ərazidə məhdudiyyətsiz dəyişikliklərə imkan verərkən, modulyar tikinti dəqiqlik və ölçeklenebilirliyi vurğulayır. Prefabrik dizaynlar, sərfəli struktural təmir olmadan gələcəkdə böyüməyə imkan verən genişlənə bilən otaqlar və ya konvertasiya edilə bilən tavan sahələri kimi çevik konfiqurasiyalara malik standartlaşdırılmış modullardan istifadə edir.

Fabrik tərəfindən idarə olunan iş axınları daxilində bu uyğunlaşma xüsusi saytda inşa edilmiş layihələrdə ümumi büdcə aşınmasını azaldır, ev sahiblərinə həm fərdiləşdirmə, həm də proqnozlaşdırma imkanı verir.

Modul tikintisinin davamlılığı və ətraf mühitə təsiri

Modullu Ev İnşaatında Atışların və Materialların Təsirinin Azaldılması

Modullu ev tikiciləri idarə olunan zavod əməliyyatları ilə üstün material səmərəliliyinə nail olurlar. Düzgün kəsmə və CAD-lə idarə olunan dizayn tullantıları əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. 90%-ə qədər az tullantı ənənəvi tikintidən daha yaxşıdır. Yerüstü istehsal materialların dəqiq sifariş edilməsini və dərhal təkrar istifadəni təmin edirçal qalıqları armamentə çevrilir, taxta kəsikləri kabinetlərə çevrilir.

Əksinə, adi saytlar hava şəraiti zədələnməsi və ölçmə səhvləri səbəbindən bir evə 8 000 funtdan çox tullantı toplayır (Dayanıqlı İnşaat Təşəbbüsü 2023).

Enerji Səmərəliliyi və Uzunmüddətli Ətraf Mühitə Faydalar

Fabriklərdə modullu evlər tikərkən, tikicilər əslində başlanğıcdan etibarən müxtəlif enerji qənaət xüsusiyyətlərini daxil edə bilərlər. Çox qatlı izolasyonun birləşməsi və bu fantastik robot möhürləmə sistemləri, 2023-cü ildə Enerji Səmərəliliyi Şurasının hesabatına görə, oxşar işlərin yerinə yetirilməsi ilə müqayisədə təxminən 38 faiz az hava sızması olduğu deməkdir. Bu fabrikdə tikilmiş evlər əvvəlcədən hazırlanmış günəş panelləri ilə gəlir, istiliyi bloklayan xüsusi aşağı E pəncərələri və hər bir modul üçün xüsusi ölçülmüş HVAC sistemləri. Nəticədə, bu evlərin çoxu ENERGY STAR tələblərinə cavab verir və ya hətta ötüb. Bu, karbon izini azaltmaqla məşğul olan hər kəs üçün olduqca təsirli bir şeydir.

Əksər ağıllı ev texnologiyası fabrikdən artıq quraşdırılmışdır, bu da bütün bu avtomatlaşdırılmış xüsusiyyətləri daha sonra bağlamağı asanlaşdırır. Modul evlərə baxdıqda, onlar ənənəvi binalarla müqayisədə 30 illik ömrü ərzində təxminən 25% az CO2 emissiyaları istehsal edirlər. - Niyə? Çünki bu evlərin tikinti zamanı çox da nəqliyyat lazım deyil və tamamilə sökülmədən sonra yenidən istifadə və ya dəyişdirilə bilər. Bu quruluşların başqa bir üstünlüyü də onların əla izolyasiya xüsusiyyətləridir. Ev sahibləri yalnız istilik xərclərində illik 18-22 faiz qənaət edirlər. Bu cür səmərəlilik tam olaraq göstərir ki, niyə davamlı tikinti üsulları həm bizim cüzdanlarımız üçün, həm də uzunmüddətli perspektivdə planet üçün çox məntiqli olur.

SSS

Modullu və ənənəvi ev tikintisi arasında əsas fərq nədir?

Modul evlər idarə olunan mühitlərdə saytdan kənarda inşa olunur, evin təxminən 85-90% -nin qapalı şəkildə qurulmasına imkan verir, halbuki ənənəvi evlər tamamilə saytda inşa olunur, bu da onları hava ilə əlaqəli gecikmələrə və mümkün maddi israflara məruz qoyur.

Modullu və ənənəvi evlər arasında qiymətlər necə müqayisə olunur?

Modul evlərin qiyməti adətən ənənəvi evlərdən 10-20% azdır. Modul evlərin kvadrat metrlik qiyməti 100-160 dollar arasında dəyişir, ənənəvi evlər isə 150-250 dollar arasında dəyişə bilər.

Modul evlər fərdiləşdirilə bilərmi?

Bəli, müasir modullu evlər özəlləşdirilə bilən mərtəbə planları, bitki örtükləri və ağıllı ev texnologiyasının inteqrasiyası ilə geniş dizayn çevikliyi təklif edir.

Modullu evlərin davamlılıq faydaları nədir?

Modullu evlər səmərəli, idarə olunan istehsal prosesləri sayəsində ənənəvi tikintilərə nisbətən 90% az tullantı yaradır. Həmçinin ömrü boyu təxminən 25% az CO2 emissiyası istehsal edirlər.

Modul evlər enerji səmərəliliyi standartlarına cavab verirmi?

Bəli, modul evlər daha az hava sızması ilə fərqlənir və enerjini qənaət etdirən texnologiyalara uyğun hazırlanır, tez-tez ENERGY STAR tələblərinə cavab verir və ya onları üstələyir.